Activités

Promotion immobilière

Notre connaissance du marché immobilier, des aspects réglementaires primordiaux dans notre métier de Promoteur ainsi que des moyens de financement les plus adaptés font de la S.A.M. des Entreprises J.B. PASTOR & FILS un acteur majeur de la Promotion Immobilière en Principauté.

Nous sommes à même d’étudier tout projet de développement dans les différents secteurs de la Principauté, de nous engager dans des délais rapides sur des acquisitions de foncier et sans conditions, maîtrisant nos risques et les aléas de toute opération de Promotion Immobilière.

Les exemples de nos promotions immobilières ne manquent pas à Monaco : « Villa Mimosa », « 2, Rue des Princes »,  « Parador », « Le Prestige », « Le Splendido », « Le Victor Palace », « Les Hibiscus », « Les Iris », « Le Quai Kennedy », « Le Monator », « Le Simona »,  « Villa Roccabella », « Stella »… de même nos projets en cours de développement sont nombreux et ambitieux.

Maîtrise d’Ouvrage Déléguée

Notre Entreprise peut réaliser en amont de tout chantier l’étude de marché, l’analyse de faisabilité avec son équipe dédiée ou tout autre professionnel choisi de concert avec le Client, aux côtés d’Architectes Monégasques.

La S.A.M. des Entreprises J.B. PASTOR & FILS assure la Maîtrise d’Ouvrage Déléguée de votre projet dans sa globalité : objectifs, calendrier, budget, gestion d’éventuels prestataires tiers ; nous prenons en charge toute la logistique du projet à sa réalisation.

J.B. PASTOR et FILS est dotée d’un Département exclusivement dédié à la Maîtrise d’Ouvrage Déléguée, dont l’activité principale consiste à accompagner ses clients dans l’acte de construire, depuis l’origine du projet jusqu’à la remise des clés.

Le Département est composé d’Architectes, d’Ingénieurs, de Maquettistes maniant l’outil 3D,  sous la Direction de Stéphane CASTANO.

L’accompagnement du Client se déroule en cinq phases, à savoir :

  • La première phase correspond à l’étude de faisabilité et programmation en fonction des contraintes urbanistiques et éléments de programmation souhaités par le Client.
  • La deuxième phase permet de constituer l’équipe de Maîtrise d’Œuvre, de constituer et de déposer une Demande d’autorisation de Permis de Construire auprès des Services Administratifs compétents : montage du dossier administratif.
  • La troisième phase démarre généralement en parallèle de la phase d’instruction du Dossier de demande d’autorisation de Construire et consiste au développement du Dossier de Consultation des Entreprises permettant d’établir le coût pour la réalisation de l’ouvrage ; de déterminer le délai précis imparti pour sa réalisation et de préparer par anticipation le démarrage des travaux.
  • La quatrième phase est relative à la construction de l’ouvrage, intégralement gérée et maîtrisée en interne avec l’ensemble des différents Départements de l’Entreprise, quelques sous-traitants scrupuleusement sélectionnés, entreprises prioritairement Monégasques et partenaires de J.B. PASTOR & FILS.
  • La cinquième phase correspond à la réception, la livraison de l’ouvrage et la mise en place d’un service de maintenance.

Nous avons réalisé en Maîtrise d’Ouvrage Déléguée de nombreuses opérations en Principauté, publiques ou privées, telles que « Le Testimonio », « Les Bougainvilliers », « Villa l’Echauguette », « Résidence Le Mirabeau », « Villa Laura », « Villa les Hirondelles », « Villa Shangri-Là », « 6 Rue Terrazzani », « Saint-John’s Court », « Villa Devant », « Villa Farniente », « Villa Victoria »…

Construction

Entreprise au professionnalisme reconnu, dont Jean-Patrick PACIOSELLI assure la Direction, J.B. PASTOR & FILS, réalise des ouvrages d’exception et de prestige à Monaco et est réputée pour les finitions irréprochables de ses résidences et le respect des délais grâce à sa parfaite maîtrise de la majorité des corps de métiers du Bâtiment et ses Compagnons passionnés et spécialisés en « Terrassement – Soutènement – Fondations spéciales », « Génie Civil », « Gros-Œuvre – Maçonnerie », « Revêtements durs », « Electricité – Courants forts – Courants faibles », « Serrurerie – Métallerie »… et de plusieurs métiers artisanaux, d’Art, nobles et anciens : « Menuiserie bois traditionnelle », « Staff », « Peinture, enduits décoratifs » et « Ferronnerie » .

Nombre de nos réalisations très diversifiées mettent en lumière les  compétences des enseignes de J.B. PASTOR & FILS en matière de Construction : « Les Ballets de Monte-Carlo », « Le Cordusio », « Parador 1 et 2 », « La Ruche Vulcain », « Villa Rose », « Cinéma d’Eté », Extension du « Centre Cardio-Thoracique », « Monte-Carlo Bay », « Testimonio »,
« A Quietüdine »…

Travaux Publics

J.B. PASTOR & FILS a mené à bien pour le compte du Gouvernement Princier de multiples chantiers, dont les derniers : « Parking souterrain du Square Gastaud », Infrastructures, Tranchée couverte Aureglia « Ensemble G », Urbanisation des Terrains SNCF Prince Pierre  « Ensemble H »… et réalise actuellement les travaux de Génie Civil des Têtes amont et aval du « Tunnel Descendant », le Renforcement du Quai Albert 1er : « Caissons JARLAN » et « Lot 1 VRD »…

Réhabilitation

Le Patrimoine Architecturale de la Principauté comprend de nombreux édifices d’exception, empreints d’Histoire ; notre Entreprise s’attache à préserver ce riche Patrimoine en réhabilitant des immeubles ou demeures qui témoignent de l’extraordinaire passé de Monaco, de style « Belle Epoque » ou « Néo-classique » notamment grâce à sa parfaite connaissance des métiers d’Art du Bâtiment, tout en améliorant les performances  énergétiques et acoustiques des bâtis concernés.

Nos réhabilitations, parmi celles de la « Villa Alexandre », de la « Villa Lilly-Lou », des Bureaux de la « Barclays Wealth », récemment de la « Villa Farniente »… démontrent nos compétences en la matière. De plus, la transformation d’un ancien Hôtel en immeuble d’Habitation pour la « Résidence Le Mirabeau » met également en lumière ses capacités en matière d’aménagements contemporains, dans l’air du temps, pour satisfaire toutes les demandes de la Clientèle.